Новость
29 апреля 2022 г.Félagsbústaðir построит 3000 квартир
Социалисты хотят, чтобы Félagsbústaðir как можно скорее построил три тысячи новых квартир.
Во-первых, Félagsbústaðir может себе это позволить
Собственный капитал Félagsbústaðir на конец прошлого года составлял 67,3 миллиарда исландских крон. Это более 53% активов компании, что на 29,4 миллиарда больше, чем можно считать необходимым. Компании по недвижимости на рынке, Reitir, Reginn и Eik, имеют коэффициент собственного капитала около 30%. Таким образом, собственный капитал Félagsbústaðir сверх этих лимитов мог бы обеспечить строительство квартир на сумму почти 100 миллиардов исландских крон. С такой силой можно было бы без труда построить 3000 квартир.
Во-вторых, Félagsbústaðir может финансировать строительство квартир
Выпуски облигаций Félagsbústaðir прошли успешно, поскольку компания пользуется гарантией городского казначейства и, кроме того, имеет отличные залоги. Нет лучшего залога, чем квартиры малообеспеченных людей. И Félagsbústaðir доступны различные другие способы финансирования. город Рейкьявик должен добиваться того, чтобы кредиты на общественное жилье могли предоставляться на срок более 50 лет, тогда как действующее законодательство имеет такое ограничение. С помощью долгосрочных кредитов можно значительно снизить арендную плату в Félagsbústaðir.
В-третьих, город сам может строить квартиры
город Рейкьявик владеет участками и Félagsbústaðir, которые имеют финансовые возможности для строительства жилья. Поэтому городу не нужно ничего ждать, не нужно ждать, пока подрядчики построят квартиры, чтобы купить их с большой наценкой. город Рейкьявик может сам построить эти квартиры, создав Строительную компанию Рейкьявика (Byggingarfélag Reykjavíkur), как предложили социалисты.
В-четвертых, необходимо 3000 квартир
Большое количество семей и отдельных лиц застряли на нерегулируемом рынке аренды и платят там слишком высокую арендную плату, что толкает этих людей в нищету. Списки ожидания на квартиры Félagsbústaðir рассказывают лишь половину истории, и то едва ли. Условия для получения квартиры в Félagsbústaðir очень строгие. Недостаточно того, что люди бедны, они должны пережить травмы, быть больными или находиться в ином тяжелом положении, помимо низкого дохода и необходимости платить непомерно высокую арендную плату.
В-пятых, это обеспечит социальное смешение внутри Félagsbústaðir
Городские власти опасались, что быстрое развитие социального жилья может привести к недостаточному социальному смешению в районах, что слишком много бедных людей будут жить на слишком маленькой территории. Это отношение характеризуется враждебностью к бедным. Городские власти не беспокоятся о недостаточном социальном смешении в богатых кварталах на Скулагате. Но за счет увеличения числа обычных квартир в Félagsbústaðir с чуть более двух тысяч до более чем пяти тысяч, условия для получения квартиры снизятся, и жители автоматически станут более смешанными, будут принадлежать к более разнообразным группам.
В-шестых, развитие обеспечит социальное смешение в городе
Необходимо предпринять масштабные усилия для обеспечения социального смешения в районах города. Например, на Меларуме и Хёгуме, в Фоссвогуре, в Лаугарсануме и в других местах слишком мало социального жилья. Построив 3000 новых квартир по всему городу, но особенно там, где таких квартир мало, можно обеспечить лучшее социальное смешение в городе, сделать его районы более разнообразными и демократичными.
В-седьмых, это сделает город лучше
Жилищный кризис — это уникальное явление, которое оказало наихудшее влияние на уровень жизни в городе. Поэтому приоритетной задачей является устранение его коренных причин. А корни лежат в жилищной проблеме малообеспеченных слоев населения. Там самая большая боль. Лучший способ решить жилищный кризис — это строить для людей, которые испытывают наибольшие жилищные трудности.
Это предложение Социалистической партии Исландии (Sósíalistaflokkur Íslands) для муниципальных выборов 14 мая: Félagsbústaðir должен построить 3000 новых квартир. Социалисты верят, что горожане выберут лучшее, самое разумное и справедливое решение. Поэтому они выдвигают такие предложения.