Félagsbústaðir построит 3000 квартир

Социалисты хотят, чтобы Félagsbústaðir как можно скорее построил три тысячи новых квартир.

Во-первых, Félagsbústaðir может себе это позволить

Собственный капитал Félagsbústaðir на конец прошлого года составлял 67,3 миллиарда исландских крон. Это более 53% активов компании, что на 29,4 миллиарда больше, чем можно считать необходимым. Компании по недвижимости на рынке, Reitir, Reginn и Eik, имеют коэффициент собственного капитала около 30%. Таким образом, собственный капитал Félagsbústaðir сверх этих лимитов мог бы обеспечить строительство квартир на сумму до 100 миллиардов исландских крон. С такими возможностями можно было бы без труда построить 3000 квартир.

Во-вторых, Félagsbústaðir может финансировать строительство квартир

Выпуски облигаций Félagsbústaðir прошли успешно, поскольку компания пользуется гарантией городской казны и, кроме того, имеет отличное залоговое обеспечение. Нет лучшего залога, чем квартиры для малообеспеченных слоев населения. И различные другие варианты финансирования открыты для Félagsbústaðir. Город Рейкьявик должен добиваться того, чтобы кредиты на обычное жилье могли предоставляться на срок более 50 лет, так как действующее законодательство имеет такое ограничение. С помощью долгосрочных кредитов можно значительно снизить арендную плату в Félagsbústaðir.

В-третьих, город сам может построить квартиры

Город Рейкьявик владеет земельными участками и Félagsbústaðir, который обладает финансовыми возможностями для жилищного строительства. Поэтому городу не нужно ничего ждать, не нужно ждать, пока подрядчики построят квартиры, чтобы затем купить их с щедрой наценкой. Город Рейкьявик может построить эти квартиры сам, учредив Byggingarfélag Reykjavíkur, как предложили социалисты.

В-четвертых, существует потребность в 3000 квартир

Большое количество семей и отдельных лиц застряли на нерегулируемом рынке аренды и платят там слишком высокую арендную плату, что толкает этих людей в нищету. Списки ожидания на квартиры Félagsbústaðir рассказывают лишь половину истории, если не меньше. Условия для получения квартиры от Félagsbústaðir очень строгие. Недостаточно быть бедным; люди должны пережить травмы, быть больными или находиться в ином тяжелом положении, помимо низкого дохода и необходимости платить непомерно высокую арендную плату.

В-пятых, это обеспечит социальное смешение внутри Félagsbústaðir

Городские власти опасались, что быстрое развитие социального жилья может привести к недостаточному социальному смешению в районах, что слишком много бедных людей будут жить на слишком маленькой территории. Эта позиция характеризуется враждебностью к бедным. Городские власти не беспокоятся о недостаточном социальном смешении в элитных кварталах на Skúlagata. Но за счет увеличения числа обычных квартир в Félagsbústaðir с более чем двух тысяч до более чем пяти тысяч, условия для получения квартиры будут снижены, и жители автоматически станут более разнообразными, представляя различные группы.

В-шестых, это развитие обеспечит социальное смешение в городе

Необходимо предпринять масштабные усилия для обеспечения социального смешения в районах города. Например, слишком мало социального жилья в Melar и Hagar, в Fossvogur, в Laugarás и других местах. Построив 3000 новых квартир по всему городу, но особенно там, где таких квартир мало, можно обеспечить лучшее социальное смешение в городе, сделать его районы более разнообразными и демократичными.

В-седьмых, это сделает город лучше

Жилищный кризис — это уникальное явление, которое оказало наихудшее влияние на уровень жизни в городе. Поэтому приоритетной задачей является устранение его коренных причин. А корни лежат в жилищных проблемах малообеспеченных слоев населения. Там самая большая боль. Лучший способ решить жилищный кризис — это строить для людей, испытывающих наибольшие жилищные трудности.

Это предложение социалистов к муниципальным выборам 14 мая: Félagsbústaðir должен построить 3000 новых квартир. Социалисты верят, что горожане выберут лучшее, самое разумное и справедливое решение. Именно поэтому они выдвигают такие предложения.