Социалистическая партия Исландии объявляет о чрезвычайном положении в жилищном секторе.

Правительство Исландии подвело общественность во многих отношениях, но нигде так серьезно, как в жилищном вопросе. Давно стало очевидно, что ситуация на рынке жилья находится в полном беспорядке, и это в первую очередь сказывается на тех, у кого меньше всего средств, и в основном выгодно тем, кто спекулирует квартирами. Арендодатели, ориентированные на прибыль, и краткосрочная аренда для туристов через такие веб-сайты, как Airbnb, настолько стеснили арендаторов и покупателей первого жилья, что можно говорить только о чрезвычайном положении в жилищном секторе. Все большая часть располагаемого дохода людей уходит на жилье, большая часть проданных квартир и новостроек попадает в руки людей, у которых уже есть квартира и которые собираются сдавать их в аренду с целью получения прибыли. Очевидно, что необходимы действия. Немедленно.

Социалистическая партия Исландии (Sósíalistaflokkurinn) требует ряда простых и очевидных мер, направленных на создание более гуманной ситуации на рынке жилья:

1. Необходимо обеспечить жилищную безопасность по всей стране. Это означает немедленное начало масштабного строительства нового жилья на социальной основе для решения возникшей серьезной ситуации. Социалисты предлагают строить не менее четырех тысяч квартир в год в течение следующих трех лет, а затем достаточное количество жилья в год пропорционально численности населения и потребностям в любое время. Строительство должно начаться немедленно.

2. Необходимо обеспечить, чтобы строящиеся квартиры использовались для жителей страны, а не для сдачи в аренду с целью получения прибыли. Следует обратить внимание на Норвегию, где приняты законы, предусматривающие четырехкратный налог на недвижимость на вторую приобретаемую квартиру. Обложение налогом имущества сверх одной квартиры может привести к значительному сокращению накопления квартир инвесторами. Чтобы гарантировать, что расходы не будут переложены на арендаторов, параллельно с этими изменениями необходимо установить критерии аренды, чтобы арендная плата соответствовала другим экономическим показателям в Исландии.

3. Разрешить сдавать в краткосрочную аренду, например, на Airbnb, только собственное зарегистрированное место жительства, и обязать указывать постоянный и лицензионный номер объекта в объявлениях о краткосрочной аренде до сдачи в аренду. Необходимо усилить контроль за регистрациями. Эти меры были приняты во многих странах вокруг нас. Отели уже борются за заполнение номеров, многие из которых пустуют. Туристы могут останавливаться там, но не в квартирах на уже переполненном рынке жилья.

4. Необходимо изъять квартиры, которые использовались для коммерческой деятельности, и передать их населению в качестве постоянного жилья. Это можно сделать, изменив налоговое законодательство, чтобы вынудить продажу или сдачу этих квартир на рынок аренды. Подобное делается во многих странах, где налоги используются как инструмент для предотвращения использования жилья в качестве средства получения прибыли для немногих и для того, чтобы оно вместо этого использовалось для постоянного проживания людей в стране.

5. Необходимо провести картирование количества пустующих квартир и квартир без регистрации по месту жительства и принять соответствующие меры, например, путем повышения налогообложения. Цель этого состоит в том, чтобы квартиры не пустовали в течение длительного времени. Есть признаки того, что это очень масштабная проблема, и можно было бы освободить большое количество квартир для проживания людей, пока ожидаются квартиры, которые действительно необходимо построить.

6. Установка модульных домов должна быть проведена для удовлетворения острой нехватки жилья. Эти дома в целом намного дешевле и могут быть построены гораздо быстрее.

7. Необходимо принять долгосрочную жилищную политику на социальной основе, которая удовлетворит огромную нехватку, с которой сталкивается исландское общество.

Социалисты представляют здесь лишь часть необходимых мер. Необходимо остановить кровотечение. Необходимо остановить спекуляцию на рынке жилья, которая высасывает соки из населения Исландии. Спекуляция резко повысила цены на недвижимость, что поддерживает инфляцию и бьет как по арендаторам, так и по людям, желающим купить себе жилье. Нужен рынок жилья, предназначенный для людей страны, а не для получения прибыли спекулянтами. Жилье — это право человека, а не инструмент накопления богатства.