Социалистическая партия Исландии объявляет чрезвычайное положение в жилищном секторе

Правительство Исландии подвело общественность бесчисленным множеством способов, но нигде так серьезно, как в жилищном секторе. Долгое время было очевидно, что ситуация на рынке жилья находится в полном беспорядке, и это в первую очередь сказывается на тех, у кого меньше всего средств, и больше всего выгодно тем, кто спекулирует квартирами. Арендодатели, ориентированные на прибыль, и краткосрочная аренда для туристов через такие веб-сайты, как Airbnb, настолько стеснили арендаторов и покупателей первого жилья, что нельзя говорить ни о чем ином, кроме как о чрезвычайном положении в жилищном секторе. Все большая часть располагаемого дохода людей уходит на жилье, большая часть проданных квартир и новостроек попадает в руки людей, у которых уже есть квартира и которые намерены сдавать их в аренду с целью получения прибыли. Очевидно, необходимы действия. Немедленно.

Социалистическая партия Исландии требует ряд простых и очевидных мер, направленных на создание более гуманной ситуации на рынке жилья:

1. Необходимо обеспечить жилищную безопасность по всей стране. Это означает немедленное начало масштабного строительства нового жилья на социальной основе, чтобы отреагировать на сложившуюся серьезную ситуацию. Социалисты предлагают строить не менее четырех тысяч квартир в год в течение следующих трех лет, а затем достаточное количество жилья в год пропорционально численности населения и текущим потребностям. Строительство должно начаться немедленно.

2. Необходимо обеспечить, чтобы строящиеся квартиры использовались для жителей страны, а не сдавались в аренду с целью получения прибыли. Следует обратить внимание на Норвегию, где были приняты законы, предусматривающие четырехкратный налог на недвижимость на вторую приобретаемую квартиру. Облагая налогом имущество сверх одной единицы, можно добиться значительного сокращения накопления квартир инвесторами. Чтобы гарантировать, что расходы не будут переложены на арендаторов, параллельно с этими изменениями необходимо установить критерии аренды, чтобы арендная плата соответствовала другим экономическим показателям в Исландии.

3. Разрешить сдавать в краткосрочную аренду только собственное зарегистрированное место жительства, например, через Airbnb, и обязать указывать постоянный и лицензионный номер объекта в объявлениях о краткосрочной аренде до ее начала. Необходимо усилить контроль за регистрациями. Эти меры были приняты во многих странах вокруг нас. Отели уже борются за заполнение номеров, многие из которых пустуют. Туристы могут останавливаться там, но не в квартирах на уже перегруженном рынке жилья.

4. Необходимо изъять квартиры, которые использовались для коммерческой деятельности, и передать их населению в качестве постоянного жилья. Это можно сделать, изменив налоговое законодательство, чтобы вынудить продажу или сдачу этих квартир на рынок аренды. Подобное делается во многих странах, где налоги используются как инструмент для предотвращения использования жилья в качестве средства обогащения для немногих и для обеспечения его использования в качестве постоянного жилья для населения страны.

5. Необходимо провести картирование количества пустующих квартир и квартир без регистрации по месту жительства и принять соответствующие меры, например, путем повышения налогообложения. Цель этого — не допустить длительного простоя квартир. Есть признаки того, что это очень масштабная проблема, и можно было бы освободить множество квартир для проживания людей, пока ожидается строительство действительно необходимых квартир.

6. Необходимо установить модульные дома, чтобы удовлетворить острую нехватку жилья. Эти дома в целом намного дешевле и могут быть построены гораздо быстрее.

7. Необходимо принять долгосрочную жилищную политику на социальной основе, которая отвечает огромной нехватке, с которой сталкивается исландское общество.

Социалисты представляют здесь лишь часть необходимых мер. Необходимо остановить кровотечение. Необходимо остановить спекуляцию на рынке жилья, которая высасывает соки из населения Исландии. Спекуляция значительно повысила цены на недвижимость, что поддерживает инфляцию и бьет как по арендаторам, так и по людям, желающим купить себе жилье. Нужен рынок жилья, предназначенный для жителей страны, а не для получения прибыли спекулянтами. Жилье — это право человека, а не инструмент для накопления богатства.