Ang malaking rebolusyon sa pabahay – Tanggalin ang krisis sa pabahay: 30 libong apartment sa loob ng sampung taon

Ang gastos sa pabahay ang pinakamalubhang banta sa antas ng pamumuhay ng populasyon ngayon. Ang pinakamahalagang gawain ng sektor ng publiko ay tiyakin ang ligtas at abot-kayang pabahay para sa lahat ng taga-Iceland. Walang iisang proyekto ang magkakaroon ng kasinghusay na pangkalahatang epekto sa lipunan sa susunod na panahon ng halalan tulad ng tinatawag ng Partido Sosyalista ng Iceland na Dakilang Rebolusyon sa Pabahay.

Ano ang kalagayan?

Ayon sa opisyal na mga survey, mahigit sa isang-katlo ng mga pamilya sa Iceland ang nahihirapang pagkasya ang kanilang kita. Ang pangunahing dahilan nito ay ang mataas na gastos sa pabahay. Samakatuwid, ang paglutas sa matagal nang krisis sa pabahay ang pinakamahalagang hakbang sa pagpapabuti ng pangkalahatang antas ng pamumuhay.

Ang makasaysayang dahilan ng krisis sa pabahay ay, sa isang banda, ang hindi paggawa ng gobyerno ng Iceland ng mga hakbang na maihahambing sa mga kalapit na bansa noong nakaraang siglo sa pagpapaunlad ng isang sistema ng panlipunang pabahay, at sa kabilang banda, ang kumpletong pagbabago sa pabahay sa mga taon ng neo-liberalismo. Ang pagkasira ng pabahay ng mga manggagawa at ang matinding paghina ng panlipunang paupahang pabahay ang marahil ang pinakamalubhang kahihinatnan para sa antas ng pamumuhay ng populasyon sa panahong ito ng trahedya.

Ngunit ang pagbagsak ng iba pang bahagi ng sistema ng pabahay ay nagkaroon din ng malubhang epekto sa pagganap at seguridad ng publiko. Sa pagsubasta ng mga lote ng lupa at pagkuha ng mga kontratista ng gusali, na dating malaking kontrolado ng publiko, direkta man o hindi direkta sa pamamagitan ng mga kooperatiba ng gusali, ang presyo ng bahay ay tumaas nang higit pa sa gastos sa konstruksyon. Nagawang panatilihin ng mga kumpanyang oligopolyo ang kakulangan upang mapakinabangan ang kanilang pasanin at sa gayon ay nagawang doblehin ang gastos sa pabahay para sa publiko sa loob lamang ng ilang dekada. Ang pagpasok ng malalaking mamumuhunan sa merkado ng paupahan ay nagpahina sa antas ng pamumuhay ng mga nangungupahan.

Ang resulta ng mga taon ng neo-liberalismo ay isang napakamahal na merkado ng pabahay na sumipsip ng walang katapusang pera mula sa masa at nagpayaman sa iilan, mayayaman at makapangyarihan, habang libu-libong kabahayan ang nanatili sa kahirapan at matinding kawalan ng seguridad.

Ang sistema ng panlipunang pabahay ay nasa pagitan ng isang-katlo at hanggang kalahati ng pabahay sa ating mga kalapit na bansa. Dito, ito ay mas mababa sa 10 porsyento. Ang pangunahing dahilan ng mas mahirap na kalagayan ng pamumuhay dito kaysa sa mga kalapit na bansa ay ang mas malaking proporsyon ng mga kabahayan sa Iceland na sumusubok na mabuhay sa isang walang limitasyong merkado ng pabahay; ipinasa sa mga kontratista at may-ari ng lupa at malalaking pagbabago sa presyo ng bahay at mga rate ng interes sa merkado ng pananalapi.

Ano ang pangangailangan?

Ang tinatayang naipong kakulangan sa pabahay ay kasalukuyang nasa humigit-kumulang 4,000 apartment. Ito ay isang plano batay sa hindi nagbabagong pangunahing pagpapalagay ng kasalukuyang merkado ng pabahay. Samakatuwid, ang bilang na ito ay hindi kasama ang mahabang listahan ng naghihintay para sa panlipunang pabahay ng mga munisipalidad, listahan ng naghihintay para sa mga apartment para sa mga may kapansanan, estudyante o matatanda, ni ang pagtatasa kung ano ang kinakailangan upang alisin ang mga modernong kapitbahayan; pabahay pang-industriya at iba pang hindi matitirahan na pabahay na kailangang tanggapin ng marami sa mga may pinakamababang kita. Samakatuwid, tinatantya ng Partido Sosyalista ng Iceland ang naipong pangangailangan sa pabahay ngayon sa 8,000 flat.

Tinatayang 2,000 apartment ang kailangang itayo taun-taon sa mga darating na taon. Tulad ng dati, ito ay isang plano upang mapanatili ang merkado ng pabahay na hindi nagbabago. Hindi nito isinasaalang-alang ang mga kabataang nakatira sa mga tahanan ng magulang ngunit nais magkaroon ng pagkakataong magsimula ng sariling tahanan, mga pamilyang may mas mababang kita na mas gugustuhin ang mas ligtas na pabahay kung ito ay magagamit o mga taong walang tirahan na nakatira sa mga kamag-anak at kaibigan. Sa opinyon ng Partido Sosyalista ng Iceland, mas angkop na targetin ang pangangailangan para sa humigit-kumulang 2,200 apartment taun-taon sa mga darating na taon.

Kabuuan ng 30,000 bagong apartment ang kailangan sa susunod na sampung taon. Lahat ng uri ng pabahay ay kailangan; malalaking apartment para sa mga pamilyang maraming anak, mas maliliit na apartment para sa mga indibidwal, apartment para sa mga estudyante, may kapansanan at matatanda, pansamantalang pabahay para sa mga tao sa isang mahalagang yugto ng buhay, mga apartment sa lugar ng kabisera at sa kanayunan, mga apartment sa mga lungsod, bayan, nayon at kanayunan.

Ngunit ang pangangailangan ay una at higit sa lahat para sa ligtas na pabahay na protektado mula sa pagbabago-bago ng presyo ng bahay at mga rate ng interes sa merkado ng kapital. Kung ang lahat ng mga apartment na ito ay itatayo sa loob ng isang sistema ng panlipunang pabahay sa susunod na sampung taon, ang proporsyon ng sistemang iyon sa kabuuan ay tataas mula sa mahigit 8% hanggang halos 25%. Tulad ng dati, ang proporsyon ng panlipunang pabahay ay mananatiling isa sa pinakamababa sa ating bahagi ng mundo.

Ano ang solusyon?

Ang Partido Sosyalista ng Iceland ay nag-aalok sa mga botante ng pagkakataong bumoto ngayong taglagas para sa dakilang rebolusyon sa pabahay, ang pagtatayo ng 30,000 apartment sa loob ng sampung taon, na malaki ang maitutulong sa pagtanggal ng lokal na krisis sa pabahay.

Ito ay gagawin sa pamamagitan ng pagtatatag ng isang pondo ng pampublikong pabahay na magtataas ng 70% ng kinakailangang kapital sa pamamagitan ng pag-isyu ng mga bono na ibebenta sa mga pondo ng pensyon at iba pang mamumuhunan. Ang kolateral ng mga bono ay ligtas, pabahay na tirahan sa isang ligtas na pangmatagalang pagpapaupa, at samakatuwid ay magkakaroon ng interes na maihahambing sa mga bono ng gobyerno. Humigit-kumulang 13% ng gastos ay ibibigay ng estado at mga munisipalidad sa anyo ng mga lote at 17% ay magmumula bilang pautang mula sa kaban ng yaman ng estado sa pinakamababang rate ng interes, isang pautang na babayaran sa panahon ng buhay ng mga apartment. Samakatuwid, ang gastos ng kapital ay magiging pinakamababa hangga't maaari ngayon.

Ang pondo ng pampublikong pabahay ay magpapaupa ng pabahay sa mga pampublikong asosasyon ng pagpapaupa, na maaaring iba't ibang uri: mga asosasyon ng pagpapaupa ng munisipalidad, mga asosasyon ng estudyante, mga asosasyon ng may kapansanan, mga matatanda, mga solong magulang o anumang uri ng pampublikong asosasyon, ngunit pati na rin ang sariling pangkalahatang asosasyon ng pagpapaupa ng mga nangungupahan, mga asosasyon ng pabahay na pinamamahalaan ng gumagamit. Ang mga kumpanya ng pagpapaupa ay hindi limitado sa isang bahay at sa loob ng isang bahay ay maaaring may mga apartment na pag-aari ng iba't ibang kumpanya ng pagpapaupa; hal. mga may kapansanan, estudyante, matatanda, solong magulang at marami pa, pati na rin ang mga taong kabilang sa ibang kumpanya ng pagpapaupa.

Ang disenyo at desisyon sa istraktura ng pabahay ay maaaring magmula sa Pondo ng Pampublikong Pabahay o sa mga Asosasyon ng Pagpapaupa. Kapag nagkaroon na ng kasunduan, magpapatawag ng tender ang Pondo ng Pabahay para sa pagtatayo ng mga apartment. Upang matiyak ang murang konstruksyon at sirain ang oligopolyo ng mga kontratista, itatatag ng estado ang Asosasyon ng Konstruksyon ng Estado at itataguyod ang pagtatatag ng mga asosasyon ng konstruksyon ng munisipalidad at mga kooperatiba ng mga manggagawa sa konstruksyon. Sama-sama, ipapatupad ng mga kumpanyang ito ng konstruksyon ang pagpapaunlad ng pabahay na walang tubo upang alisin ang labis na pasanin ng mga kontratista. Ang mga pasanin, tubo at dibidendo ay hindi nabibilang sa sistema ng panlipunang pabahay.

Tungkulin ng Pondo ng Pampublikong Pabahay na ayusin ang parehong pagpopondo nito sa buhay ng mga bahay, ang kanilang pagpapanatili at ang normal na gastos sa pagpapatakbo ng mga Kumpanya ng Pagpapaupa. Ang layunin ay hindi para sa isang pamilya na bayaran ang pagpopondo, konstruksyon at gastos sa pagpapatakbo ng mga apartment sa loob ng apatnapung taon, ngunit ang mga gastos na ito ay ipapakalat sa loob ng humigit-kumulang 120 taon. Sa pamamagitan nito, inaasahan na ang mga presyo ng upa sa bagong sistemang ito ay magiging humigit-kumulang kalahati ng mas mababa kaysa sa karaniwan ngayon sa loob ng mga kumpanyang walang tubo at mas mababa kaysa sa karaniwan sa hindi kontroladong merkado ng pagpapaupa.

Ang mga mas gustong magmay-ari ng apartment kaysa umupa nito ay maaaring gawin ito sa pamamagitan ng pag-ambag ng equity sa simula ng panahon ng kontrata at pagmamay-ari ng apartment laban sa Pondo ng Pabahay. Ang presyo ng upa ng mga kumpanya ng pagpapaupa ay inaayos sa haba ng buhay ng mga apartment at samakatuwid ang upa ay nagbabayad ng gastos sa konstruksyon sa loob ng napakahabang panahon. Kung nais ng mga may-ari na lumago ang kanilang pag-aari, maaari silang sumang-ayon na magbayad ng mas mataas na buwanang bayad, depende sa kapasidad at layunin kung gaano kabilis lumalaki ang pag-aari.

Ang mga flat na tinitirhan ng may-ari sa sistemang ito ay hindi ibebenta sa merkado tulad ng mga lumang flat ng manggagawa, ngunit ang mga tao ay magkakaroon ng kanilang equity contribution at shareholdings na kinakalkula batay sa parehong mga tuntunin ng interes na natatanggap ng mga pondo ng pensyon mula sa Pondo ng Pampublikong Pabahay. Ang sistemang ito ay sarado at pinoprotektahan ang mga residente mula sa pagbabago-bago ng merkado at ang mga apartment ay ibinebenta pabalik sa saradong sistemang ito.

Ano ang magiging epekto?

Ang dakilang rebolusyon sa pabahay ay kukuha ng kontrol sa sistema ng pabahay mula sa mga kontratista, malalaking mamumuhunan, bangko at kumpanya ng pananalapi, at ililipat ang kapangyarihan sa publiko. Ang mga apartment ay itatayo ayon sa mga pangangailangan, pag-asa at inaasahan ng publiko at hindi para sa mga kumpanyang kumikita. Maaaring magtayo ang mga negosyante ng kanilang mga apartment ngunit sila ay nasa labas ng pampublikong sistema at hindi makakatanggap ng suporta mula sa kaban ng yaman ng estado. Ang suplay ng abot-kayang pabahay sa loob ng dakilang rebolusyon sa pabahay ay pipigil sa pagtaas ng presyo ng pabahay sa hindi kontroladong merkado, dahil ang pagtaas ng presyo sa mga nakaraang taon ay dulot ng planadong kakulangan sa pabahay.

Ang pagbaba ng gastos sa pabahay ay hahantong sa pangkalahatang pagpapabuti ng antas ng pamumuhay. Ang pangkalahatang publiko, at mas mabuti pa ang mga kasalukuyang nasa hindi kontroladong merkado ng pagpapaupa; mga kabataan, imigrante at mga taong may mababang kita ay magkakaroon ng mas maraming magagamit at samakatuwid ay pasisiglahin ang ekonomiya sa mga pondo na dating dumadaloy sa mga pondo ng iilan at mayayaman. Bababa ang pagkabalisa ng mga tao, mas kaunting tao ang kailangang magtrabaho ng dalawa o tatlong araw upang pagkasya ang kanilang kita, bababa ang pagkaalipin, magkakaroon ang mga tao ng mas maraming oras sa kanilang mga anak, kamag-anak at kaibigan at magkakaroon ng mas maraming oras upang makihalubilo at aktibong makilahok sa lipunan.

Ang pagtatayo ng mga apartment ay lilikha ng trabaho at pasisiglahin ang ekonomiya pagkatapos ng paghina ng ekonomiya dulot ng epidemya ng coronavirus. Ang disenyo at pagpapatupad ng mga apartment at kapitbahayan ay magiging isang pampasigla para sa lipunan at ang pagpapaunlad ng iba't ibang sentro ng tirahan ay magpapataas ng pagkakaiba-iba ng buhay ng tao.

Ang pagtatapos ng krisis sa pabahay ay magiging tulad ng pagdating ng tagsibol pagkatapos ng mahaba at mahirap na taglamig.

Kaya ba natin ito?

Ang saklaw ng proyekto ay maaaring tantyahin batay sa pagtatantya ng Statistics Iceland sa gastos sa konstruksyon ng tinatawag na index house, na isang murang apartment sa isang apartment building na walang gastos sa lote. Ayon sa mga kalkulasyon ng Statistics Iceland, nagkakahalaga lamang ng mahigit 16.8 milyong króna ang pagtatayo ng isang 70 metro kuwadradong apartment ngayon. Kung magdaragdag tayo ng 20% sa gastos na ito para sa mga karaniwang lugar at 10% sa disenyo, kung saan ang layunin ay magtayo ng magagandang apartment na angkop para sa mga tao at matibay, kung gayon ay mas mababa sa 22 milyong króna ang magiging gastos sa pagtatayo ng ganoong apartment ngayon. Ang 30 libong ganoong apartment ay nagkakahalaga ng mahigit 650 bilyong ISK. Dahil ito ay isang malaking proyekto, nag-aalok ito ng malaking potensyal upang mapanatili ang mababang gastos sa pamamagitan ng economies of scale at laki.

Ang proyekto ay hindi mas malaki kaysa rito, humigit-kumulang 65 bilyong ISK sa gastos sa konstruksyon bawat taon sa loob ng sampung taon. Iyan ang pagsisikap upang wakasan ang krisis sa pabahay.

Tinatantya ng Confederation of Icelandic Industries na ang gastos sa pagpapabaya sa imprastraktura tulad ng mga kalsada, daungan, utilities at imburnal sa mga taon ng neo-liberalismo ay umabot sa 420 bilyong ISK. Samakatuwid, hindi dapat ikagulat ng sinuman na nagkakahalaga ng humigit-kumulang 650 bilyong ISK upang malampasan ang pagpapabaya sa sistema ng panlipunang pabahay sa mga taon ng neo-liberalismo. At mula sa pananaw ng lipunan, mas mahalaga pa ito.

Nang simulan ng mga Swede ang kanilang proyektong nagkakahalaga ng milyun-milyon, ang pagtatayo ng isang milyong apartment sa loob ng sampung taon, noong dekada 1960 at 1970, ang saklaw nito ay katulad ng kung ang mga taga-Iceland ay naglalayong magtayo ng 45,000 apartment sa susunod na sampung taon. Ang mga unang yunit ng pabahay ng mga manggagawa sa Iceland ay itinayo noong Great Depression at isang malaking pagsisikap ang ginawa upang magtayo ng mga apartment para sa mga may kapansanan sa Hátún pagkatapos ng pagbagsak ng herring noong 1968. Marami pang halimbawa ang matatagpuan sa loob at labas ng bansa, ng mga pangunahing labanan sa pabahay na lahat ay nakinabang. Walang mga halimbawa sa buong kasaysayan ng tao ng mga pangunahing inisyatiba sa pabahay na walang malawakang positibong epekto sa mga komunidad.

Gayunpaman, mayroong hindi mabilang na mga halimbawa sa kasaysayan kung gaano nakakapinsala ang matagal nang krisis sa pabahay sa mga tao, pamilya at lipunan. Naranasan natin ang ganoong pinsala sa mga nakaraang dekada.

Ang krisis sa pabahay ay isang desisyong pampulitika, tulad din ng pagtatayo ng pabahay ay pulitika. Desisyon ng gobyerno ng Iceland na sirain ang maliit na sistema ng panlipunang pabahay na umiiral dito, upang ganap na baguhin ang sistema ng pabahay at panatilihin ang kakulangan sa pabahay dito upang mapakinabangan ang kita mula sa mahihirap. Ito ang naging patakaran sa pabahay ng naghaharing ekonomiya ng kalupitan, ang patakaran ng maraming nakaraang gobyerno.

Ang patakaran sa pabahay ng ekonomiyang nagmamalasakit ay ang dakilang rebolusyon sa pabahay na magbabago sa mga isyu sa pabahay ng mga tao sa susunod na sampung taon. Ang boto para sa Partido Sosyalista ng Iceland ay isang boto para sa isang ekonomiyang nagmamalasakit at ang dakilang rebolusyon sa pabahay, ang pagtatayo ng 30,000 apartment sa loob ng sampung taon at ang pagtanggal ng krisis sa pabahay.