Nais nilang itaas ang mga bayarin sa mga luxury apartment at dagdagan ang mga kontribusyon para sa pabahay panlipunan.

Sanna Magdalena Mörtudóttir, konsehal ng lungsod ng Partido Sosyalista ng Iceland, ay magsusumite ng panukala sa unang pulong ng bagong halal na konseho ng lungsod na alisin ng lungsod ng Reykjavík ang epekto ng pagtaas ng presyo ng bayarin sa karapatan sa pagtatayo sa mga pabahay panlipunan at mga apartment na itinayo ng mga non-profit na kumpanya ng pagpapaupa. Hanggang ngayon, ipinapataw ang 45,000 króna na bayarin sa karapatan sa pagtatayo sa bawat metro kuwadrado ng mga apartment na ito at ito ay malaking bahagi ng 12 porsiyentong paunang kontribusyon na ibinibigay ng lungsod sa mga kooperatiba sa pagtatayo. "Kaya masasabing maliit o wala man lang ang kontribusyon ng lungsod sa pagtatayo ng mga apartment na inilaan para sa mga taong hindi makabili o makapag-upa sa malayang pamilihan," sabi ni Sanna. "Ang kontribusyon ng lungsod ay halos napupunta sa pagbabayad ng mga bayarin sa lungsod, halimbawa, mga bayarin sa lupa at karapatan sa pagtatayo."

Itinuturo ni Sanna na ang flat na 45,000 króna na bayarin sa karapatan sa pagtatayo ay isang hindi makatarungang pagbubuwis. Mula sa presyo ng isang 70 metro kuwadrado na apartment, na nagkakahalaga ng 25 milyong króna, ang bayarin sa karapatan sa pagtatayo ay mahigit 3.1 milyong króna o 12.6 porsiyento ng presyo. Ang bayarin ay mas maliit ang bigat sa presyo ng mga luxury apartment. Halimbawa, bagong labas sa merkado ang mamahaling luxury apartment sa Tryggvagata. Ang isang 166 metro kuwadrado na apartment ay nagkakahalaga ng 143 milyong króna. Mula rito, ang bayarin sa karapatan sa pagtatayo ay halos 7.5 milyong króna o mahigit 5 porsiyento ng presyo.

Iba pang mga partido sa minorya ng konseho ng lungsod ang nagpahayag ng mga panukala para sa pagtanggal ng bayarin sa karapatan sa pagtatayo sa lahat ng apartment. Hindi ito nais gawin ng mga sosyalista. "Natural lamang na magpataw ng bayarin sa karapatan sa pagtatayo sa mamahaling lote kung saan itinayo ang mga luxury apartment," sabi ni Daníel Örn Arnarsson, kinatawang konsehal ng lungsod ng Partido Sosyalista ng Iceland. "Sa pamamagitan nito, binubuwisan ng lungsod ang kita ng mga land speculator at developer na nais kumita mula sa pagtatayo ng mga hotel apartment para sa mga turista o sa pagbebenta ng mga luxury apartment sa mayayaman. Ang grupong ito ng mga mamimili ay mas hindi sensitibo sa pagtaas ng presyo kaysa sa mga pinakamahihirap na bibili o magpapaupa ng pabahay panlipunan at pabahay na itinayo ng mga kooperatiba sa pagtatayo."

Sa paliwanag ng panukala, nagbigay sila ng halimbawa ng mga taong umuupa ng pabahay na tumaas ng 45,000 króna bawat metro kuwadrado dahil sa bayarin sa karapatan sa pagtatayo. Nakasaad doon na, batay sa pinakamababang interes ngayon, maaaring asahan na ang bayaring ito ay magpapataas ng upa sa isang 70 metro kuwadrado na apartment ng 17-20 libong króna bawat buwan. Ito ay batay sa pinakamababang interes ng mga pondo ng pensiyon para sa kanilang mga miyembro. Ang bayaring ito ay isang pagbubuwis sa pinakamahihirap na residente ng lungsod, ang mga taong ang pagtatayo ng mga non-profit na kumpanya ng pagpapaupa at sistema ng pabahay panlipunan ay nilayon upang mapabuti ang kanilang kalagayan sa buhay. Sa bayaring ito, pinabababa ng lungsod ang kalagayan sa buhay ng mga pinakamahihirap sa loob ng isang sistema na sa unang tingin ay nilayon upang mapabuti ang kanilang kalagayan, ayon sa paliwanag.

"Ang 17 libong króna na sobrang taas na upa ay isang seryosong usapin para sa mga taong nagsisikap na makaraos sa buwan na may mahigit 200 libong króna," sabi ni Sanna. "Ang 17 libong króna bawat buwan ay mahigit 200 libong króna bawat taon at mahigit 8 milyong króna sa loob ng panahong kinakailangan upang bayaran ang isang 40-taong pautang."

Gaya ng nabanggit na, hindi iminumungkahi ng mga sosyalista na alisin ang bayarin sa karapatan sa pagtatayo, kundi na alisin ng lungsod ang epekto nito sa presyo ng mga pabahay panlipunan at mga gusaling pinamamahalaan ng mga non-profit na kumpanya ng pagpapaupa. "Halimbawa, maaaring gawin ito sa pamamagitan ng pagtaas ng bayaring ito sa pangkalahatan ngunit pagkatapos ay dagdagan ang paunang kontribusyon ng lungsod sa mga apartment na inilaan para sa mga mas mahihirap," sabi ni Daníel. "Sa pamamagitan nito, tataas ang mga bayarin sa mga mas may kaya ngunit bababa sa mga mas mahihirap. Hindi tama na ang mga mas mahihirap lamang ang magbabayad ng kontribusyon ng Reykjavík para sa pagtatayo ng sistema ng pabahay panlipunan, kundi dapat itong maging responsibilidad ng lahat ng residente ng lungsod, lalo na ang mga mas mayaman, at hindi na banggitin pa ang mga land speculator at developer."

Upang magbigay ng halimbawa kung paano maaaring magmukha ang pagbabagong ito, maaaring gumamit ng isang hypothetical na halimbawa. Kung 25 porsiyento ng mga bagong apartment ay nasa loob ng sistema ng pabahay panlipunan at ang mga ito ay karaniwang mas maliit kaysa sa mga apartment na itinayo sa malayang pamilihan, halimbawa, 50% na mas maliit sa average, kung gayon ang epekto ng presyo ng bayarin sa karapatan sa pagtatayo sa mga pabahay panlipunan ay maaaring alisin sa pamamagitan ng pagtaas ng bayarin sa ibang mga apartment mula 45,000 króna tungo sa 53,000 króna bawat metro kuwadrado.

"Ang apartment sa Tryggvagata na binanggit bilang halimbawa kanina ay hindi magkakahalaga ng 143 milyong króna kundi 144.3 milyong króna," sabi ni Daníel. "Siyempre, ito ay isang hypothetical na halimbawa lamang at maaaring maging iba ang resulta kapag ito ay lubusang naipatupad, ngunit ang halimbawang ito ay dapat magbigay ng magandang ideya kung paano ito iniisip."

Itinuturo nina Daníel at Sanna na ang flat na bayarin sa karapatan sa pagtatayo na ipinapataw nang pantay sa lahat ng apartment, anuman kung ang mga ito ay itinayo ng mga non-profit na kumpanya o upang lumikha ng pinakamalaking kita para sa mga land speculator at developer, ay naaayon sa mga pagbabago sa buwis ng mga taon ng neoliberalismo. Hindi pa matagal nang ipinataw ang mga buwis sa ari-arian dito, na ipinapataw sa netong ari-arian at samakatuwid ay pinakamabigat sa mga may pinakamaraming ari-arian at pinakamay kakayahang magbayad. Tinanggal ang mga buwis sa ari-arian, at mula noon, malaki ang itinaas ng mga buwis sa real estate at iba't ibang bayarin sa mga gusali tulad ng bayarin sa karapatan sa pagtatayo, bayarin sa lote, bayarin sa imprastraktura, at iba pa. Lahat ng ito ay flat na bayarin na ipinapataw nang pantay sa lahat at walang pagkakapantay-pantay ng kita o iba pang hakbang upang ipamahagi nang mas pantay ang mga pasanin sa mga residente. Ang mga buwis sa real estate ay ipinapataw nang pantay sa ari-arian at utang, kaya ang isang taong nakatira sa isang apartment na walang utang ay nagbabayad ng parehong halaga ng buwis sa real estate tulad ng isang taong nakatira sa isang katulad na apartment ngunit may utang sa buong halaga nito, at walang pag-aari dito.

"Hindi gaanong marami ang magagawa ng konseho ng lungsod upang itama ang pagkasira ng sistema ng buwis ng neoliberalismo," sabi ni Sanna. "Ang Parlamento ang nagtatakda ng mga batas tungkol sa buwis sa kita at sa mga buwis na maaaring ipataw ng mga munisipalidad. Ngunit dapat hilingin ng lungsod ng Reykjavík sa Parlamento ang makatarungang pagbabago sa sistema ng buwis; kung hindi, hindi maaaring bumuo ng isang makatarungang lipunan sa lungsod. Ngunit dapat ding ayusin ng Reykjavík ang pagkolekta nito ng mga bayarin upang hindi nito gaanong mapinsala ang mga pinakamahihirap. Sa kasalukuyang sitwasyon, hindi ito nalalapat sa pagkolekta ng bayarin sa karapatan sa pagtatayo mula sa mga gusali ng mga non-profit na kumpanya ng pagpapaupa. Kailangan itong baguhin."