Félagsbústaðir побудує 3000 квартир

Соціалісти (Sósíalistaflokkur Íslands) хочуть, щоб Félagsbústaðir якнайшвидше побудував три тисячі нових квартир.

По-перше, Félagsbústaðir може собі це дозволити

Власний капітал Félagsbústaðir на кінець минулого року становив 67,3 мільярда ісландських крон. Це понад 53% активів компанії, що на 29,4 мільярда більше, ніж можна вважати необхідним. Компанії з нерухомості на ринку, Reitir, Reginn та Eik, мають коефіцієнт власного капіталу близько 30%. Таким чином, власний капітал Félagsbústaðir, що перевищує ці межі, міг би покрити будівництво квартир на суму майже 100 мільярдів ісландських крон. З такою силою можна було б без жодних труднощів побудувати 3000 квартир.

По-друге, Félagsbústaðir може фінансувати будівництво квартир

Випуски облігацій Félagsbústaðir пройшли успішно, оскільки компанія користується гарантією міської скарбниці, а також має чудові застави. Немає кращих застав, ніж квартири для людей з низьким доходом. І різні інші шляхи фінансування відкриті для Félagsbústaðir. місто Рейк'явік (Reykjavíkurborg) має наполягати на тому, щоб позики на загальне житло могли бути на довший термін, ніж 50 років, але чинне законодавство має таке обмеження. Завдяки довгостроковим позикам можна значно знизити орендну плату в Félagsbústaðir.

По-третє, місто може самостійно будувати квартири

місто Рейк'явік володіє ділянками та Félagsbústaðir, які мають фінансові можливості для будівництва житла. Тому місту не потрібно нічого чекати, не потрібно чекати, поки підрядники побудують квартири, щоб потім купити їх з великою націнкою. місто Рейк'явік може самостійно побудувати ці квартири, створивши Будівельну компанію Рейк'явіка, як запропонували соціалісти.

По-четверте, є потреба в 3000 квартирах

Велика кількість сімей та окремих осіб застрягли на нерегульованому ринку оренди та платять там занадто високу орендну плату, що штовхає цих людей у бідність. Списки очікування на квартири Félagsbústaðir розповідають лише половину історії, а то й менше. Умови для отримання квартири в Félagsbústaðir дуже суворі. Недостатньо, щоб люди були бідними, вони також повинні пережити травми, бути хворими або перебувати в іншому скрутному становищі, крім низьких доходів та необхідності платити надзвичайно високу орендну плату.

По-п'яте, це забезпечить соціальне змішування в Félagsbústaðir

Міська влада побоювалася, що швидке будівництво соціального житла може призвести до недостатнього соціального змішування в районах, що занадто багато бідних людей проживатимуть на занадто малій території. Ця позиція характеризується біднофобією. Міська влада не турбується про недостатнє соціальне змішування в багатих кварталах на Скулагаті. Але збільшення кількості загальних квартир у Félagsbústaðir з понад двох тисяч до понад п'яти тисяч знизить вимоги до отримання квартири, і мешканці автоматично стануть більш змішаними, походячи з різних груп.

По-шосте, будівництво забезпечить соціальне змішування в місті

Необхідно докласти значних зусиль для забезпечення соціального змішування в районах міста. Наприклад, занадто мало соціального житла в Меларі та Хагарі, у Фоссвогурі, в Лаугарсарі та інших місцях. Побудувавши 3000 нових квартир по всьому місту, але особливо там, де таких квартир мало, можна забезпечити краще соціальне змішування в місті, зробити його райони більш різноманітними та демократичними.

По-сьоме, це зробить місто кращим

Житлова криза – це унікальне явище, яке найгірше вплинуло на рівень життя в місті. Тому пріоритетом є боротьба з її корінням. А коріння лежить у житловій проблемі людей з низьким доходом. Там найбільший біль. Найкращий спосіб вирішити житлову кризу – це будувати для людей, які найбільше потребують житла.

Це пропозиція соціалістів (Sósíalistaflokkur Íslands) для муніципальних виборів 14 травня, щоб Félagsbústaðir побудував 3000 нових квартир. Соціалісти вірять, що мешканці міста оберуть найкраще, найрозумніше та найсправедливіше рішення. Тому вони висувають такі пропозиції.