Новина
8 травня 2018 р.Орендарі платять 110 тисяч крон податку капіталу наприкінці кожного місяця.
«Політикою міста Рейк'явік має бути зруйнувати панування капіталу на ринку житла. Громадськість має право на житло, не сплачуючи величезних сум кільком найбагатшим родинам країни наприкінці кожного місяця», каже Санна Магдалена Мортадоттір, лідерка соціалістів у Рейк'явіку.
Соціалістична партія Ісландії пропонує, щоб Рейк'явік та інші муніципалітети заснували будівельні компанії, щоб ізолювати якомога більшу частину ринку житла від прибуткових компаній, які захопили ринок житла. «Як система працює сьогодні, капітал просто забирає занадто багато. Люди, яким потрібне житло, повинні підтримувати прибуток власників імпортних компаній, підрядників, спекулянтів землею та власників орендних компаній. Це просто занадто багато. Житлова система існує не для мас, які хочуть безпечного та дешевого житла, а для небагатьох багатих, які розглядають потребу громадськості в житлі як можливість отримати надприбутки. Настав час людям повстати і сказати: Ні, дякую, досить», – каже Санна Магдалена.
За даними Статистичного управління Ісландії, вартість будівництва одного квадратного метра в так званій індексній квартирі становить менше 215 тисяч крон за квадратний метр. Це означає, що квартира площею 85 квадратних метрів коштуватиме близько 18,3 мільйона крон без вартості ділянки. Виплати за позикою в 18,3 мільйона крон за ставками кредитування Пенсійного фонду працівників торгівлі на 40 років становлять майже 79 тисяч крон на місяць. Таким чином, орендна плата за таку квартиру не повинна перевищувати 100 тисяч крон на місяць, враховуючи обслуговування та управління. Сім'я з двома годувальниками на мінімальній зарплаті платила б майже 62 тисячі крон за житло після отримання житлових субсидій.
Але скільки коштує орендувати таку квартиру у Heimavellir або інших подібних орендних компаній? Сьогодні у Heimavellir в Рейк'явіку є одна квартира площею 85 квадратних метрів для оренди. Вона коштує 210 тисяч крон на місяць. Витрати на житло для вищезгаданої сім'ї тоді становили б майже 172 тисячі крон. Таким чином, люди, які орендують цю квартиру, платять власникам Heimavellir близько 110 тисяч крон на місяць понад вартість будівництва та управління. Різниця становить 1,3 мільйона крон на рік.
За оцінками, у Рейк'явіку на вільному ринку є близько восьми тисяч орендних квартир. Виходячи з наведеного вище прикладу, можна припустити, що орендарі в Рейк'явіку щорічно платять капіталу майже 10 мільярдів крон орендної плати понад те, що коштує будівництво та утримання житла. Ці кошти йдуть спекулянтам землею, імпортним компаніям, підрядникам, орендним компаніям та іншим, хто присмоктався до потреби людей у житлі.
«Це тягар мешканців міста від капіталу і лише на ринку житла», – каже Санна Магдалена. «Головною метою міської влади має бути захист мешканців від агресії прибуткових компаній. Безумовно, необхідно знизити податки на найнижчі зарплати, але не менш важливо знизити витрати громадськості від капіталу. Податки йдуть до спільних фондів та на добрі справи, але плата капіталу йде безпосередньо в кишені небагатьох.»