Соціалістична партія Ісландії оголошує надзвичайний стан у житловому питанні

Уряд Ісландії підвів громадськість незліченною кількістю способів, але ніде так серйозно, як у житловому питанні. Довгий час було очевидно, що ситуація на ринку житла перебуває в повному безладі, і це насамперед позначається на тих, хто має найменше коштів, і найбільше вигідно тим, хто спекулює на квартирах. Орієнтовані на прибуток орендодавці та короткострокова оренда для туристів через такі веб-сайти, як Airbnb, настільки обмежили орендарів та покупців першого житла, що не можна говорити ні про що інше, як про надзвичайний стан у житловому питанні. Все більша частина наявного доходу людей йде на житло, більша частина проданих квартир та новобудов потрапляє до рук людей, які вже мають квартиру і планують здавати її в оренду з метою отримання прибутку. Очевидно, що потрібні дії. Негайно.

Соціалістична партія Ісландії (Sósíalistaflokkurinn) вимагає низки простих та очевидних заходів, спрямованих на створення більш гуманної ситуації на ринку житла:

1. Необхідно забезпечити житлову безпеку по всій країні. Це означає негайне здійснення масштабного будівництва нового житла на соціальній основі для вирішення серйозної ситуації, що склалася. Соціалісти пропонують будувати щонайменше чотири тисячі квартир на рік протягом наступних трьох років, а потім достатній обсяг будівництва на рік пропорційно до кількості населення та потреб у будь-який час. Будівельні роботи необхідно розпочати негайно.

2. Необхідно забезпечити, щоб квартири, які будуються, використовувалися для мешканців країни, а не для оренди з метою отримання прибутку. Слід звернути увагу на Норвегію, де прийнято закони, що передбачають чотириразовий податок на нерухомість на другу придбану квартиру. Оподаткування майна понад одну квартиру може значно зменшити накопичення квартир інвесторами. Щоб гарантувати, що витрати не будуть перекладені на орендарів, паралельно з цими змінами необхідно встановити критерії оренди, щоб ціна оренди відповідала іншим економічним показникам в Ісландії.

3. Дозволяється здавати в короткострокову оренду лише власне зареєстроване місце проживання, наприклад, на Airbnb, і обов'язково публікувати постійний та ліцензійний номер об'єкта в оголошеннях про короткострокову оренду до її початку. Необхідно посилити контроль за реєстраціями. Ці заходи були вжиті в багатьох країнах навколо нас. Готелі вже борються за заповнення номерів, багато з яких порожні. Туристи можуть зупинятися там, але не в квартирах на вже перевантаженому ринку житла.

4. Необхідно вилучити квартири, які використовувалися для комерційної діяльності, і передати їх населенню як постійне житло. Це можна зробити, змінивши податкове законодавство, щоб змусити продавати ці квартири або виводити їх на ринок оренди. Це робиться в багатьох країнах, де податки використовуються як інструмент для запобігання використанню житла як засобу отримання прибутку для небагатьох, і щоб воно натомість використовувалося для постійного проживання людей у країні.

5. Необхідно провести картографування кількості порожніх квартир та квартир без реєстрації місця проживання та реагувати відповідно, наприклад, шляхом підвищення оподаткування. Метою цього є запобігання тривалому простоюванню квартир. Є ознаки того, що це дуже масштабна проблема, і можна було б звільнити велику кількість квартир для проживання людей, поки чекають на ті квартири, які дійсно потрібно побудувати.

6. Необхідно встановити модульні будинки для задоволення значного дефіциту житла. Ці будинки загалом значно дешевші та можуть бути збудовані набагато швидше.

7. Необхідно запровадити довгострокову житлову політику на соціальній основі, яка відповідає величезному дефіциту, з яким стикається ісландське суспільство.

Соціалісти представляють тут лише частину заходів, які необхідно вжити. Необхідно зупинити кровотечу. Необхідно зупинити спекуляцію на ринку житла, яка виснажує громадськість Ісландії. Спекуляція значно підвищила ціни на нерухомість, що підтримує інфляцію та шкодить як орендарям, так і людям, які хочуть купити собі житло. Потрібен ринок житла, призначений для людей у країні, а не для отримання прибутку спекулянтами. Житло – це право людини, а не інструмент для накопичення багатства.