Соціалістична партія Ісландії оголошує надзвичайний стан у житловому питанні

Уряд Ісландії підвів громадськість безліччю способів, але ніде так серйозно, як у житловому питанні. Довгий час було очевидно, що ситуація на ринку житла була в повному безладі, і це насамперед б'є по тих, хто має найменше коштів, і найбільше вигідно тим, хто спекулює квартирами. Орієнтовані на прибуток орендодавці та короткострокова оренда для туристів через веб-сайти, такі як Airbnb, настільки ускладнили становище орендарів та перших покупців, що не можна говорити ні про що інше, крім надзвичайного стану у житловому питанні. Все більша частина наявного доходу людей йде на житло, більша частина проданих квартир та новобудов потрапляє до рук людей, які вже мають квартиру і планують здавати їх в оренду з метою отримання прибутку. Очевидно, потрібні дії. Негайно.

Соціалістична партія Ісландії вимагає низку простих і очевидних заходів, які спрямовані на створення більш гуманної ситуації на ринку житла:

1. Необхідно забезпечити житлову безпеку по всій країні. Це означає негайне розпочаття масштабного будівництва нового житла на соціальній основі, щоб відреагувати на серйозну ситуацію, що склалася. Соціалісти пропонують будувати щонайменше чотири тисячі квартир на рік протягом наступних трьох років, а надалі – достатній обсяг будівництва на рік пропорційно до кількості населення та потреб у будь-який час. Будівельні роботи необхідно розпочати негайно.

2. Необхідно забезпечити, щоб квартири, які будуються, використовувалися для мешканців країни, а не для здачі в оренду з метою отримання прибутку. Слід звернути увагу на Норвегію, де були прийняті закони, що передбачають чотириразовий податок на нерухомість для другої придбаної квартири. Оподаткуванням майна понад одну одиницю можна досягти значного зменшення накопичення квартир інвесторами. Щоб гарантувати, що витрати не будуть перекладені на орендарів, паралельно з цими змінами необхідно встановити критерії оренди, щоб орендна плата відповідала іншим економічним показникам в Ісландії.

3. Дозволяється здавати в короткострокову оренду лише власне зареєстроване місце проживання, наприклад, через Airbnb, і обов'язково публікувати постійний та ліцензійний номер об'єкта в оголошеннях про короткострокову оренду до її початку. Необхідно посилити контроль за реєстраціями. Ці заходи були вжиті в багатьох країнах навколо нас. Готелі вже борються за заповнення номерів, багато з яких порожні. Туристи можуть зупинятися там, але не в квартирах на вже перевантаженому ринку житла.

4. Необхідно вилучити квартири, які використовувалися для комерційної діяльності, і передати їх громадськості як постійне житло. Це можна зробити, змінивши податкове законодавство, щоб змусити ці квартири вийти на продаж або на ринок оренди. Таке робиться в багатьох країнах, де податки використовувалися як інструмент для запобігання використанню житла як засобу збагачення для небагатьох, і щоб воно натомість використовувалося для постійного проживання людей у країні.

5. Необхідно провести картографування кількості порожніх квартир та квартир без реєстрації місця проживання та реагувати відповідно, наприклад, шляхом підвищення оподаткування. Метою цього є запобігання тривалому простоюванню квартир. Є ознаки того, що це дуже масштабна проблема, і можна було б звільнити безліч квартир для проживання людей, поки чекають на ті квартири, які дійсно потрібно побудувати.

6. Необхідно встановити модульні будинки, щоб задовольнити значний дефіцит житла. Ці будинки загалом значно дешевші та можуть бути зведені набагато швидше.

7. Необхідно запровадити довгострокову житлову політику на соціальній основі, яка відповідає величезному дефіциту, з яким стикається ісландське суспільство.

Соціалісти представляють тут лише частину заходів, які необхідно вжити. Необхідно зупинити кровотечу. Необхідно зупинити спекуляцію на ринку житла, яка виснажує громадськість Ісландії. Спекуляція значно підвищила ціни на нерухомість, що підтримує інфляцію та шкодить як орендарям, так і людям, які хочуть купити собі житло. Потрібен ринок житла, призначений для людей країни, а не для гонитви за прибутком спекулянтів. Житло – це право людини, а не інструмент для накопичення багатства.