El Partido Socialista de Islandia declara un estado de emergencia absoluto en materia de vivienda

El Gobierno de Islandia ha fallado al público de innumerables maneras, pero en ningún lugar tan gravemente como en materia de vivienda. Desde hace mucho tiempo es evidente que la situación en el mercado de la vivienda ha estado en completo desorden y afecta principalmente a quienes tienen menos recursos y beneficia principalmente a quienes especulan con apartamentos. Propietarios con fines de lucro y alquileres a corto plazo para turistas a través de sitios web como Airbnb han presionado tanto a inquilinos y primeros compradores que no se puede hablar de otra cosa que de un estado de emergencia en materia de vivienda. Una parte cada vez mayor de los ingresos disponibles de las personas se destina a la vivienda, la mayor parte de los apartamentos vendidos y las nuevas construcciones van a parar a manos de personas que ya poseen un apartamento y tienen la intención de alquilarlos con fines de lucro. Evidentemente, se necesitan medidas. Inmediatamente.

El Partido Socialista de Islandia propone una serie de medidas sencillas y obvias que tienen como objetivo una situación más humana en el mercado de la vivienda:

1. Es necesario garantizar la seguridad de la vivienda en todo el país. Esto implica que se debe iniciar de inmediato una construcción a gran escala de nuevas viviendas de base social para responder a la grave situación que ha surgido. Los socialistas proponen que se construyan al menos cuatro mil apartamentos al año durante los próximos tres años y, posteriormente, un volumen de construcción anual suficiente en proporción a la población y las necesidades en cada momento. Las obras deben comenzar de inmediato.

2. Es necesario garantizar que los apartamentos que se están construyendo se utilicen para los residentes del país, no para alquiler con fines de lucro. Se debe tomar como ejemplo a Noruega, donde se han promulgado leyes que prevén un impuesto inmobiliario cuádruple sobre una segunda vivienda comprada. Al gravar las propiedades más allá de una, se puede lograr reducir significativamente la acumulación de apartamentos por parte de inversores. Para garantizar que el costo no se traslade a los inquilinos, es necesario, junto con esos cambios, establecer criterios de alquiler para que el precio del alquiler esté en línea con otras variables económicas en Islandia.

3. Solo se permitirá alquilar la propia residencia legal para alquiler a corto plazo, como en Airbnb, y será obligatorio mostrar el número de registro y licencia de la propiedad en los anuncios de alquiler a corto plazo antes de que se realice el alquiler. Es necesario aumentar la supervisión de los registros. Estas medidas se han tomado en varios países de nuestro entorno. Los hoteles ya están luchando por llenar habitaciones, muchas de las cuales están vacías. Los turistas pueden alojarse allí, pero no en apartamentos en un mercado de vivienda ya saturado.

4. Es necesario recuperar los apartamentos que se han utilizado para fines comerciales y destinarlos al público como vivienda permanente. Esto se podría hacer modificando las leyes fiscales para obligar a la venta o al alquiler de estos apartamentos. Esto se hace en muchos países donde los impuestos se han utilizado como herramienta para evitar que la vivienda se utilice como un medio de lucro para unos pocos y, en su lugar, se destine a la residencia permanente de la gente del país.

5. Se debe proceder a mapear el alcance de los apartamentos vacíos y los apartamentos sin registro de residencia legal y responder según sea el caso, por ejemplo, con una mayor tributación. El objetivo es que los apartamentos no permanezcan vacíos a largo plazo. Hay indicios de que este es un problema muy extendido y se podría liberar un gran número de apartamentos para que la gente los habite mientras se esperan los apartamentos que realmente necesitan ser construidos.

6. Se debe proceder a la instalación de casas prefabricadas para satisfacer la gran escasez de viviendas. Esas casas son, en general, mucho más baratas y se pueden construir mucho más rápido.

7. Es necesario adoptar una política de vivienda a largo plazo de base social que aborde la enorme escasez que enfrenta la sociedad islandesa.

Los socialistas presentan aquí solo una parte de las medidas que deben tomarse. Es necesario detener la hemorragia. Es necesario detener la especulación en el mercado de la vivienda que desangra al público en Islandia. La especulación ha disparado los precios de los bienes raíces, lo que mantiene la inflación y afecta tanto a los inquilinos como a las personas que quieren comprar una casa. Se necesita un mercado de vivienda destinado a la gente del país, no a la búsqueda de ganancias de los especuladores. La vivienda es un derecho humano, no una herramienta para la acumulación de riqueza.