Vivienda

La vivienda de las personas no debe ser un patio de juegos para especuladores. Es natural que una gran parte de la construcción de viviendas no tenga fines de lucro. Las listas de espera para vivienda pública o de organizaciones sociales son inaceptables. La mayoría de las personas de bajos ingresos en el mercado de alquiler están ahora atrapadas entre los bajos ingresos y los alquileres abusivos.

Para proteger a estas personas, se necesita la construcción de viviendas sociales que influyan en el mercado de alquiler y puedan reducir permanentemente los precios de alquiler. También es necesario aumentar el apoyo a la vivienda para que nadie pague más de un cuarto de sus ingresos en costos de vivienda.

La seguridad de la vivienda es uno de los requisitos básicos para el bienestar en el país y el acceso a la vivienda es un derecho humano fundamental. (“El artículo 25 de la Declaración Universal de Derechos Humanos de las Naciones Unidas establece: 1. Toda persona tiene derecho a un nivel de vida adecuado que le asegure, así como a su familia, la salud y el bienestar, y en especial la alimentación, el vestido, la vivienda, la asistencia médica y los servicios sociales necesarios…)

Un plan a largo plazo en materia de vivienda es extremadamente necesario para evitar una escasez masiva de viviendas, como ha ocurrido en la actualidad. Al planificar nuevas urbanizaciones y reestructurar barrios antiguos, se debe prever que una proporción adecuada de terrenos se asigne a cooperativas de construcción y viviendas sociales. De esta manera, se garantizará la libertad de residencia de individuos y familias, independientemente de su situación económica. Por libertad de residencia se entiende que las personas puedan elegir la ubicación y el tipo de vivienda según sus circunstancias en cada momento.

Una vivienda asequible y segura es un requisito previo para todos los servicios de bienestar y salud. La condición fundamental para construir aquí un sistema de bienestar sólido, que es la base para erradicar la pobreza, es un gran esfuerzo en la construcción de viviendas sociales.

El Partido Socialista de Islandia propone una revolución de la vivienda en la que se construirán 30 mil viviendas sociales en todo el país en los próximos diez años, y además se construirá considerablemente más en los próximos tres años para satisfacer la necesidad acumulada.

El Estado, los municipios y los fondos de pensiones deben colaborar en esta construcción, que se propone realizar de la siguiente manera: Se establecerá un Fondo de Vivienda Pública (Húsnæðissjóður almennings) que obtendrá el 70% del capital necesario mediante la emisión de bonos que se venderán a fondos de pensiones y otros inversores. Las garantías de los bonos son seguras, ya que la vivienda estará en un alquiler seguro a largo plazo, y por lo tanto los bonos tendrán tasas de interés comparables a las de los bonos del Estado. Aproximadamente el 13% del costo será aportado por los municipios y el Estado en forma de terrenos, y el 17% provendrá de un préstamo del Tesoro a las tasas de interés más bajas, un préstamo que se reembolsará durante la vida útil de las viviendas. Por lo tanto, el costo de capital será lo más bajo posible hoy en día.

El Fondo de Vivienda Pública luego alquilará viviendas a las Compañías de Alquiler Público (Leigufélaga almennings), que pueden ser de varios tipos: Compañías de alquiler municipales, asociaciones de estudiantes, asociaciones de personas con discapacidad, personas mayores, padres solteros o cualquier tipo de organización pública con intereses comunes. También será posible para individuos y/o grupos elegir vivir en comunidades de casas pequeñas o casas sobre ruedas. Además, se garantizará que las cooperativas de construcción y las compañías de alquiler gestionadas por los propios residentes puedan prosperar. Entonces se flexibilizarán las condiciones para el alquiler de viviendas sociales, eliminando así la marginación.

La planificación de la construcción y urbana debe mejorarse para evitar asentamientos en zonas de riesgo, como áreas de riesgo volcánico o de avalanchas. Se debe prever una buena infraestructura en los nuevos barrios de todos los municipios para evitar la escasez de agua caliente, cortes de electricidad u otros obstáculos.

También es necesario evitar que la producción de alimentos quede aislada en áreas geográficas delimitadas debido a daños en la infraestructura por desastres naturales. Se asignarán fondos operativos suficientes para el mantenimiento de los edificios públicos a fin de prevenir problemas de humedad y moho.

Los inquilinos no deben vivir en la incertidumbre sobre los precios de alquiler debido a los cambios en las tasas de interés durante todo el año, sino que el nivel de las tasas de interés se determinará una vez al año en función de un promedio, como es común en la mayor parte de Europa y América del Norte. Es importante que los inquilinos estén protegidos contra precios de alquiler excesivos y que sea más ventajoso alquilar que comprar, por lo que es natural mantener los pagos de alquiler por debajo del precio de las cuotas de préstamo.

En este país, ha sido al revés, pero al mismo tiempo, las personas no han obtenido una evaluación de solvencia para la compra de viviendas en los bancos que tenga en cuenta el alto alquiler que han pagado, solo se considera cuánto dinero disponible tienen.

Además de aumentar significativamente las viviendas de gestión social, se debe establecer un tope a los precios de alquiler, garantizar su estatus legal y que tengan lo suficiente para vivir.

Es necesario fortalecer la posición de los inquilinos mediante el empoderamiento de las asociaciones de inquilinos, pero también se pueden aplicar medidas fiscales, por ejemplo, aumentando la tributación sobre las viviendas sin residencia permanente, elevando el impuesto sobre las ganancias de capital y otras medidas para mejorar la situación de este grupo.

Se debe garantizar el acceso de toda la población a la vivienda y asegurar que haya viviendas de emergencia disponibles en todos los municipios para hacer frente a problemas urgentes. Las personas no deben ser alojadas en refugios de emergencia donde están expuestas al frío durante el día, sino que deben ofrecerse soluciones de emergencia dignas, ya sea para familias sin hogar, refugiados o personas que enfrentan problemas complejos.

Para abordar el problema actual de la vivienda, también se propone desarrollar soluciones que ya existen en los países vecinos. Se debe comenzar de inmediato con el desarrollo de un nuevo Fondo de Vivienda Pública y las modificaciones legales relacionadas, y se espera que la implementación del nuevo sistema no tarde más de tres meses.